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Los desahucios se incrementan un 22%

Los concursos de personas físicas no empresarios se incrementaron un 17,6 por ciento respecto a 2020 y un 92,1 por ciento en relación con 2019

Eva Maldonado
Redactora en Diario16, Asesora de la Presidencia de la Conferencia Eurocentroamericana.
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El importantísimo efecto que tuvo la crisis sanitaria causada por el COVID-19 en la actividad de los órganos judiciales entre marzo y septiembre de 2020 hace que la comparación de los datos del tercer trimestre de 2021 con los del periodo correspondiente del pasado año sean escasamente significativos. Por ese motivo, en el informe hecho público hoy por el Servicio de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, se complementan las evoluciones de los datos sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales con los correspondientes al tercer trimestre de 2019.

El número de lanzamientos practicados durante el tercer trimestre de 2021, 8.659, ha sido un 22 % mayor que en el mismo trimestre de 2020, mientras que si se compara con el tercer trimestre de 2019, previa a la pandemia, la evolución indica una disminución del 14,9 por ciento.

El 69,3 % de los lanzamientos, 5.999, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 2.203 –el 25,4 %- se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 457 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias han supuesto un incremento del 40,9 % respecto al mismo trimestre de 2020, y una disminución del 12,8 % respecto al correspondiente de 2019. Por su parte, los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos han aumentado un 15,6 por ciento en relación con 2020 y han bajado un 13,8 % respecto a 2019. Los derivados de otras causas (457), han experimentado un incremento interanual del 33,6 % y una disminución del 33,7 % respecto a 2019.

Cataluña –con 1.951, el 22,5 por ciento del total nacional- ha sido la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2021, seguida por Andalucía, 1.436; la Comunidad Valenciana, con 1.317; y Madrid, con 780.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.344, el 22,4 por ciento del total; seguida por Andalucía, 939, Comunidad Valenciana, 756, y Madrid, con 663. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la Comunidad Valenciana, con 531, encabeza el ranking seguida de Cataluña, 427; Andalucía, 399; y Murcia, 190.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2021 fue de 12.390 un 12,2 % menos que en el mismo trimestre de 2020. En comparación con 2019, la disminución fue del 2,6 por ciento. De ellos, 5.973 terminaron con cumplimiento positivo, dato que representa una disminución interanual del 4,1 % y, respecto a 2019, del 16,6 por ciento.

Resulta más significativo poner en relación el número de lanzamientos con la población. Como se observa en los anteriores gráficos, la Comunidad Autónoma que encabeza la lista de lanzamientos derivados de la LAU es Canarias, con 23,5 por cada 100.000 habitantes, seguida por Islas Baleares, con 19,8 y la Región de Murcia, con 19,6. Donde se practicaron un mayor número de lanzamientos derivados del impago de la hipoteca fue en la Región de Murcia con 12,5 por cada 100.000 habitantes, seguida de la Comunidad Valenciana, con 10,5 y Aragón, con 9,1.

Incremento de las ejecuciones hipotecarias

En el tercer trimestre del año, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas ascendió a 6.504, un 22,7 % más que en el mismo trimestre de 2020, y un 87,4 % más que de julio a septiembre de 2019.

El mayor número se ha dado en Andalucía, 1.280, un 19,7 por cien del total nacional; seguida de Cataluña, 1.268; Comunidad Valenciana, 1.182; y Madrid, 647. Sin embargo, si ponemos el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan claramente la Región Murcia, con 26,7 por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana, con 23,4, y Castilla-La Mancha, con 18,1.

Importante aumento de los concursos

El número total de concursos presentados en el tercer trimestre de 2021 fue de 4.101, de los que 1.905 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil y 2.196 correspondieron a personas físicas no empresarios presentados en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción. Esto ha supuesto un incremento del 12,4 por ciento del total de concursos respecto al mismo trimestre de 2020, y del 50,8 por ciento respecto a 2019.

Si se tiene en cuenta solo los 1.905 concursos ingresados en los Juzgados de lo Mercantil, la evolución muestra un incremento interanual del 7 % y un aumento del 20,9 % respecto a 2019. Cataluña ha sido el territorio donde se registraron más concursos en estos órganos judiciales: 617, lo que supone el 32,4 por ciento del total. Le siguieron Madrid, con 344; Comunidad Valenciana, 245; y Andalucía, con 189.  De los 1.905 concursos presentados en los juzgados de lo mercantil, 838 corresponden a personas físicas empresarios y 1.067 a personas jurídicas. 

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción, 2.196, han mostrado un incremento del 17,6 % respecto al tercer trimestre de 2020 y del 92,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2019. Cataluña también ha sido la Comunidad Autónoma con más concursos presentados -582, que representan el 26,5 por ciento del total nacional-. Le siguieron Madrid, con 389; Comunidad Valenciana, 277; y Andalucía, con 253.

En los siguientes gráficos se muestra el número de concursos declarados en los Juzgados de lo Mercantil y el de personas físicas no empresarios por cada 100.000 habitantes en los distintos tribunales superiores de justicia.

El número de concursos declarados en el cuarto trimestre de 2020 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 1.062, con un incremento del 4,2 % respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 664 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 470. En el mismo trimestre llegaron a la fase de convenio un total de 77 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 619, un 11,9 % menos que en 2020.

Respecto a los expedientes del artículo 169 del Texto Refundido de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 105 expedientes, un 2,9 % más que en el mismo trimestre del año anterior.

Descienden las demandas por despido

En el tercer trimestre de 2021, se han presentado 26.434 demandas por despido, un 36,5 % menos que en el mismo trimestre de 2020, y un 14,7 % menos que en el tercer trimestre de 2019. Madrid, con 5.347, el 20,2 por ciento del total nacional, ha sido la comunidad en las que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Cataluña, con 4.970; Andalucía, con 4.026, y la Comunidad Valenciana, con 3.039.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 25.447, ha sido un 21,6 % inferior a las presentadas en el tercer trimestre de 2020 y ha mostrado también un descenso, del 11,5 por ciento, respecto a 2019. Madrid fue la Comunidad Autónoma donde se presentaron un mayor número de ellas, 4.995, lo que representa el 19,6 % del total nacional. Le siguieron Andalucía, con 4.373 y Cataluña, con 3.013.

Los siguientes gráficos muestran el número de demandas de despido y de reclamación de cantidad por cada 100.000 habitantes:

Evolución de los procedimientos monitorios

Los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre de 2021 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 163.259, lo que supone una disminución interanual del 2,6 % y, por el contrario, un incremento del 8 % respecto a 2019. La mayor utilización de este tipo de procedimiento se ha dado en Andalucía, con 28.655, seguida de Madrid, 27.483, Cataluña, 24.981 y Comunidad Valenciana, 18.831.

El procedimiento monitorio sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo)

En el tercer trimestre de 2021 han ingresado en los juzgados especializados 20.444 asuntos de esta naturaleza; se han resuelto 25.356, quedando en tramitación 225.611. Se han dictado 22.053 sentencias, de ellas el 98,2 % estimatorias.

Verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas

La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

En el tercer trimestre de 2021 han ingresado 906, un 7,8 % menos que el año anterior y se resolvieron 674. En Cataluña se ha presentado el mayor número de demandas, 247, que representan el 27,3 % del total nacional. Le siguen Andalucía, con 223, Comunidad Valenciana, 105, y Castilla-La Mancha y Madrid, ambas con 66. La relación entre el número de procedimientos ingresados y el número de habitantes puede observarse en el siguiente gráfico.

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1 Comentario

  1. ¡Viva el capitalismo! ¡Viva la Constitución!. En ésta última se dice que todos los ciudadanos tienen derecho al trabajo y a la vivienda. Donde están los autodenominados constitucionalistas reclamando el cumplimiento de estos artículos de la Constitución. Se les va la boca con la defensa de los intereses de los banqueros, a los que se les entrega más de 40.000.000.000,.- de euros, y aún no han devuelto ni el 10%, de los curros y los humildes se acuerdan en las Fiestas de Fin de Año para hacer caridad laica bien comunicada por la tvs.

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