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Cómo calcular las cuotas de una hipoteca para saber cuál elegir

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En la actualidad, existe una multitud de operaciones y trámites que pueden realizarse de manera online. Una de las más importantes y recomendables es la contratación de una hipoteca. Sin embargo, al tratarse de una operación de envergadura, conviene utilizar un simulador de hipoteca para saber cuál elegir.

Hipotecas online

Gracias al desarrollo informático y las plataformas de autogestión personal, hoy la persona puede acceder a cualquier operación de manera directa y sin demora. En el ámbito financiero, esto representa una gran ventaja, ya que reduce las complicaciones y simplifica el proceso de solicitud.

En lo que a las hipotecas se refiere, la conexión en tiempo real permite disponer de un tipo de interés actualizado sobre la base del Euríbor; esto es, el índice de referencia que los bancos de la Unión Europea utilizan para determinar el interés promedio que puede cobrarse por la emisión de un préstamo.

Si bien este mercado resulta de gran utilidad para muchas personas que anteriormente se veían desalentadas por la complejidad de este tipo de operaciones, la amplia oferta de prestadores disponibles en internet y las condiciones de contratación pueden resultar abrumadoras para el usuario medio.

Justamente por eso, existen herramientas de gran rendimiento que permiten reducir la incertidumbre y elegir la mejor hipoteca en función de nuestras necesidades particulares. Se trata de los simuladores de hipotecas.

Cómo elegir la mejor hipoteca; simuladores y ofertas

Al tratarse de un ámbito financiero y comercial, es importante conocer nuestro presupuesto y capacidad económica para elegir la mejor oferta disponible. La hipoteca es un tipo de préstamo que comporta un interés sobre el dinero prestado y una cuota que debe costearse mensualmente durante un periodo determinado.

Los simuladores de hipotecas toman estos parámetros para establecer, en función del perfil de la persona, cuál oferta es la que mejor se adapta a sus necesidades. Más específicamente, detalla los datos concretos sobre las cuotas a pagar, la Tasa Anual Equivalente o TAE, el tipo de interés y el monto total a devolver.

La persona además puede seleccionar el plazo que más le convenga para devolver el préstamo, entre otros factores de incidencia. De esta manera, el sistema simplifica la búsqueda y realiza el trabajo pesado. Por ejemplo, la cotización del Euríbor se actualiza automáticamente en el sistema.

Entonces, el simulador permite calcular las cuotas definitivas del préstamo y conocer toda la información acerca de sus condiciones de contratación —al tratarse de una operación comercial, cada prestador dispondrá de condiciones propias—.

Entre estos datos, podemos mencionar:

  • la cuota mensual que incluye la parte del monto a devolver más sus correspondientes intereses;
  • las comisiones y gastos de apertura, mantenimiento, etc., asociados a la gestión y tramitación de la misma;
  • La Tasa Anual Equivalente o TAE, la cual representa el costo real de la hipoteca (valor que permite compararlas de un vistazo);
  • y, finalmente, la suma total de intereses por cada cuota mensual durante el plazo que dure el préstamo.

La mejora en el nivel de acceso y velocidad de respuesta de las plataformas de gestión financiera no es suficiente por sí sola. En el ámbito hipotecario, el simulador de hipotecas online resulta fundamental para saber cuál elegir entre el amplio catálogo de ofertas disponibles.

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