sábado, 18septiembre, 2021
25.8 C
Seville

Los bancos podrán ejecutar cientos de miles de hipotecas a partir del 1 de enero de 2022

La mayoría de escrituras de los afectados por las hipotecas multidivisa contienen alternativas que podrían ser abusivas, como el IRPH de Kutxabank o un vencimiento anticipado que obligaría a devolver todo el préstamo en el plazo de un mes

José Antonio Gómez
Escritor y analista político. Autor de los ensayos políticos "Gobernar es repartir dolor", "Regeneración", "El líder que marchitó a la Rosa" y de las novelas "Josaphat" y "El futuro nos espera".
- Publicidad -

análisis

La mafia contra la academia

El ataque a profesores, publicaciones, libros y en general la academia tiene que ver con un enfoque característico de fascismo que consiste en instalar...

Sostiene Verstrynge

Mark Twain, entre otros escritores, filósofos, poetas y pensadores en general, es una gran despensa para los articulistas porque de él, de sus muchos...

El Tribunal Constitucional pretende gobernar España «desde detrás»

El Tribunal Constitucional prepara un nuevo tirón de orejas al Gobierno Sánchez, esta vez por haber cerrado el Parlamento en los días más negros...

Alerta: en España hay muchos más negacionistas de los que parece

¿Se acuerda el ocupado lector de aquel tiempo tan feliz, cuando presumíamos de que en España no había fascistas ni partidos o movimientos ultraderechistas...
- Publicidad-

El 31 de diciembre de 2021 el Libor pasará a ser historia. Miles de afectados por hipotecas multidivisa siguen esperando una solución para sus préstamos en yenes o francos suizos.

A este respecto, tanto la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como el Banco de España han recibido denuncias en las que se señala que las entidades que tienen en cartera hipotecas multidivisa no están informando a sus clientes y que se podría abrir un nuevo frente judicial para estas 70.000 familias porque la mayoría de las escrituras contienen cláusulas de respaldo que podrían ser abusivas.

El BCE ya advirtió a los bancos

Diario16 ha tenido acceso a una comunicación del Banco Central Europeo (BCE), la Autoridad Europea de Valores y Mercados (ESMA), la Autoridad Bancaria Europea (EBA) y la Comisión Europea en la que advirtieron a las entidades que deberán dejar de usar cualquiera de los 35 índices de referencia del Libor en cualquiera de las divisas (dólares, libras, yenes, francos suizos o euros) «tan pronto como sea posible» y, en cualquier caso, a partir del 31 de diciembre de 2021 como muy tarde. A partir de ese momento, tendrán que incluir cláusulas de respaldo que determinen los sustitutos al Libor.

Las peligrosas alternativas que puede utilizar la banca

Sin embargo, las alternativas que la mayoría de afectados contiene en sus contratos no es asimilable a una buena práctica, tal y como ha certificado un análisis de la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN).

Llama la atención el caso de Kutxabank, que establece como sustitutivo el controvertido IRPH Entidades, o los de Barclays y Caja Segovia, que establecen que se procederá a aplicar la cláusula de vencimiento anticipado en caso de no llegar a un acuerdo o por imposibilidad de establecer un índice alternativo. Es decir, que se puede obligar al cliente a devolver la totalidad del préstamo en el plazo de un mes.

En el caso de entidades dentro del Grupo del Banco Popular no se prevé ningún índice sustitutivo, por lo que, según informa la CNMV, se aplicaría el designado por la Comisión Europea. El mismo resultado se da para los clientes del Banco Sabadell que sí remite a un índice que se determine por Ley o disposición normativa o administrativa.

Mayor concreción se aprecia en las escrituras del Banco Santander y Deutsche Bank, que establecen un índice alternativo que vendrá determinado por uno o varios bancos londinenses pero que sigue dejando al cliente al albur del banco.

Otras entidades han optado por establecer un tipo fijo que vendría establecido por el último valor publicado, como es el caso de Catalunya Caixa, Caja España y Caja Segovia.  Finalmente, Barclays propone un periodo para negociar con el cliente, mediante acuerdo bilateral.

No parece muy arriesgado aventurar que si las entidades financieras y sus clientes no llegasen a un acuerdo, se podría abrir un nuevo frente en la litigiosidad bancaria al considerar que estas cláusulas no son transparentes, pudiendo ser declaradas abusivas.

Asimismo, ASUFIN ha pedido a la CNMV y al Banco de España que obliguen a las entidades a informar de su exposición al riesgo en este tipo de hipotecas, detallando el número que tienen vivas en cartera, su importe total, las actuaciones que están llevando a cabo para garantizar una transición respetuosa con los derechos de los consumidores y la información que están dando a sus clientes y por qué canales.

- Publicidad -

Relacionadas

- Advertisement -
- Publicidad -

3 Comentarios

  1. ¿Y nos tocará salvar de nuevo a la banca por la nueva morosidad acumulada?
    Solo para el Santander se van a necesitar otros 60.000 millones €.

  2. El problema nace de la desinformación de los bancos a sus clientes y en la posible «avaricia» de los titulares del préstamo. Querían un crédito a un tipo de interés bajo pero en moneda extranjera. Primer error, si ingresas en euros no puedes endeudarse en otra moneda, y segundo error, fiarse del director que te dice que las clausulas sustitutoria «nunca» se van a emplear. Si no se van a utilizar, ñporque las ponen en la escritura?. Lo de siempre no hay» duros a 4 pesetas».

Dejar respuesta

Comentario
Introduce tu nombre

- Publicidad -
- Publicidad -
- Publicidad -

últimos artículos

Investigación sobre explotación sexual de menores en Palma: 14 detenidos esta semana

La investigación abierta sobre los casos de explotación sexual de menores tuteladas por el Instituto Mallorquín de Asuntos Sociales (IMAS) en Palma avanza y...

Prisión sin fianza para cuatro de los policías detenidos de Mérida

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Mérida ha decretado prisión provisional sin fianza y comunicada para cuatro de los cinco...

Caída de un 8% del precio de la luz para mañana domingo

El precio medio de la electricidad en el mercado mayorista se ha fijado para mañana domingo en 146,57 euros el megavatio hora, lo que...

Unidas Podemos propone al Congreso una declaración institucional contra las agresiones homófobas

Unidas Podemos propone a todos los grupos del Congreso una declaración conjunta institucional contras las agresiones homófobas. Así, la coalición quiere que el Congreso de...
- Publicidad -
- Publicidad -

lo + leído

Investigación sobre explotación sexual de menores en Palma: 14 detenidos esta semana

La investigación abierta sobre los casos de explotación sexual de menores tuteladas por el Instituto Mallorquín de Asuntos Sociales (IMAS) en Palma avanza y...

Prisión sin fianza para cuatro de los policías detenidos de Mérida

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Mérida ha decretado prisión provisional sin fianza y comunicada para cuatro de los cinco...

Caída de un 8% del precio de la luz para mañana domingo

El precio medio de la electricidad en el mercado mayorista se ha fijado para mañana domingo en 146,57 euros el megavatio hora, lo que...

Unidas Podemos propone al Congreso una declaración institucional contra las agresiones homófobas

Unidas Podemos propone a todos los grupos del Congreso una declaración conjunta institucional contras las agresiones homófobas. Así, la coalición quiere que el Congreso de...