Poseer un inmueble para alquiler de turistas puede acarrear algunas complicaciones. Es una propiedad de la cual se logra bastante ganancia, pero hay que saber varias cosas: administrar, mantener, promocionar y gerenciar. Además, no es el inmueble principal que habita una persona. Es un inmueble secundario donde se espera alojar clientes (turistas) a cambio de obtener ganancias por el pago del alquiler. Al no ser un inmueble de uso personal, lo mejor es contar con servicios profesionales para su cuidado y gerencia.

Una empresa como Host Manager ofrece la gestión profesional de inmuebles vacacionales. Esta gestión se extiende por un abanico de labores, que van desde el mantenimiento del inmueble hasta la promoción del mismo. La idea es que el alquiler sea rentable, exitoso y el dueño del inmueble pueda disfrutar de tiempo libre, sin necesidad de dedicarse por completo a la gestión de los pisos para alquilar.

Servicios de gestión de inmuebles turísticos

Es un tipo de inmueble con requerimientos y fines especiales. Al cumplir con funciones de alojamiento, este debe generar ganancias, por lo que es necesario cuidar sus instalaciones y dotarlo de todo lo esencial para su buen funcionamiento. Algunos de los servicios de gestión de inmuebles turísticos son los siguientes:

• La gestión online: redes sociales, fotografías de los dormitorios, crear canales de comunicación para atención a clientes (correo electrónico, WhatsApp, etc.).
• Servicio de atención al cliente: personal cualificado para esta faena que la debe realizar durante las 24 horas.
• Estudio de tarifas: es necesario calcular cuánto puede cobrar y ganar el inmueble. Para ello, se considera el tamaño y servicios de las habitaciones, la zona donde se localiza el inmueble, así como los precios en temporadas altas y bajas.
• Check in: la recepción y revisión del huésped, que se realiza de manera telemática mediante el software más moderno. De ese modo, se evita la entrada de armas o sustancias indebidas al inmueble.
• Mantenimiento y suministros: todo inmueble turístico amerita limpieza, reparaciones, arreglos, cambios de cerradura, etc. Igualmente, necesita de constantes suministros, tales como jabones, papel para el baño, toallas, productos de limpieza, etc. Se ofrece el suministro con los proveedores a precios más asequibles.
• Administración: quien contrata estos servicios, tiene la seguridad de que el inmueble tiene un equilibrio en sus gastos. Asimismo, mensualmente se entrega un informe con la relación monetaria, indicando el margen de ganancia obtenido gracias a los alquileres.

Como se puede apreciar, la gestión de inmuebles de alquiler para turistas es bastante amplia en sus requerimientos. Es una actividad compleja, que se alivia contratando empresas que hacen estas actividades de manera profesional. Un excelente método de conseguir éxito y buen manejo de este tipo de propiedades, que pueden generar muchísimas ganancias.

Ventajas de contratar la gestión de inmuebles turísticos

Son muchos los beneficios de contratar esta gestión. No hay que olvidar que los inmuebles requieren atención constante, por lo que se necesita estar siempre al tanto de los mismos. Esta constancia es una de las ventajas de estos servicios, además de las bondades que se indican en la lista que presentamos a continuación:

• Gran transparencia en la gestión administrativa, la cual es llevada en tablas y libros perfectamente ordenados.
• El dueño del inmueble puede dedicarse a otras actividades, pues la atención cotidiana del inmueble turístico queda en las manos profesionales de gente capacitada.

• Se logra un trabajo integral que abarca numerosas aristas: limpieza, reparaciones, promoción, atención al cliente, administración, establecimiento de tarifas, etc.
• En temporada alta los inmuebles turísticos suelen tener extrema demanda, por lo que es mejor contar con ayuda profesional para su gestión en esos calendarios.
• Las empresas que hacen esta gestión trabajan con tecnología de punta en cuestiones turísticas, usando las últimas versiones de software para estas faenas.

Como vemos, son sobradas las ventajas de contratar la gestión profesional de inmuebles de alquiler para el turismo. Esta es una actividad hermosa, que siempre deja beneficios. Por eso, lo mejor es llevarla con la colaboración de profesionales y lograr así los máximos resultados.