Las nuevas necesidades surgidas en la población tras la pandemia (viviendas con terraza o jardín, zonas comunes con servicios y más amplias, mejores prestaciones energéticas), así como el ahorro generado durante este período, han favorecido el incremento de las transacciones en el sector residencial. En este sentido, un informe de MVGM apunta a un crecimiento del 24% en la compraventa, comparado con el pasado año. En concreto, los datos reflejan un total de 565.523 transacciones de compraventa durante el 2021.
En cuanto a los precios en la compraventa, estos han subido un 2,9% con respecto a marzo de 2021, con un incremento mayor de media en Madrid, con un 3,8%, y un 0,9% en Barcelona. El precio del alquiler también ha crecido un 3% a nivel nacional y, en este caso, un 5,6% en la capital y un 12,3% en la ciudad condal. En este sentido, el informe apunta a las primeras evidencias de subidas sostenidas de rentas en las principales capitales, en parte provocado por el efecto del IPC.
“El ahorro generado durante la pandemia, así como las nuevas necesidades de la demanda tanto en compra como en alquiler de vivienda han favorecido un incremento notable de las transacciones, dejando datos positivos a lo largo del 2021. A día de hoy continuamos viendo esta tendencia al alza a nivel nacional, con fuerza en Madrid y Barcelona”. No obstante, estos datos no son suficientes para generar alarma de burbuja inmobiliaria, pues el nivel de producción de vivienda y el endeudamientos están en cifras razonables, explica Faustino García, portavoz del área de residencial en MVGM.
