Más de 1,3 millones de familias que referenciaron sus hipotecas al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) esperan, tras la presentación de dos nuevas cuestiones prejudiciales, la decisión final del TJUE sobre este índice que mantiene en vilo a los bancos por las posibles consecuencias para sus cuentas.
Esto es lo que, según distintos expertos en cláusulas abusivas, se están jugando los afectados.
Por una hipoteca de 180.000 euros, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un diferencial de 0,5%, el afectado podría recuperar, si se declara nulo el IRPH, alrededor de 140.000 euros y si se sustituye por Euribor 37.000 euros. Además, los intereses a pagar para toda la vida de la hipoteca del futuro serían o bien el diferencial, porque los intereses por el IRPH quedan sin efecto, o bien, en el supuesto que se moderara o si las escrituras contemplaran un sustitutivo como el Euribor, el diferencial aplicado más Euribor.
En el último año, tras la sentencia del TJUE, los bancos no solo han aprovechado para conseguir más acuerdos con clientes a cambio de unas condiciones «ventajosas» que, obviamente, van acompañadas de una cláusula donde los afectados no pueden reclamar en el futuro, sino que, además, la incertidumbre y los vaivenes en las decisiones judiciales, sobre todo las sentencias de Supremo, provocan que ciertos rumores se propaguen y las dudas de derecho calen entre los afectados del IRPH.
Según expertos en reclamaciones bancarias consultados por Diario16, algunas entidades financieras están intentando plantear dudas sobre la posible prescripción de la acción de reclamación por IRPH si pasan más de 4 o 15 años desde la firma de la hipoteca o desde la finalización en un intento de obtener fallos favorables. Sin embargo, la jurisprudencia no está de parte de la banca.
Los expertos, además, confirman que la acción declarativa de nulidad de una cláusula abusiva es imprescriptible según el Tribunal Supremo. «La doctrina es clara en este punto», afirman.
Por otro lado, la mayoría de las audiencias y sentencias al declarar la nulidad de las cláusulas entienden que se debe conceder la restitución de las cantidades. Esto es lo que se puede deducir de la jurisprudencia ante otras cláusulas abusivas del pasado.
