Tal y como indicábamos en artículos anteriores, el Santander realizó operaciones accionariales que beneficiaban a grandes clientes pero que perjudicaban al resto, tanto minoristas como a sus principales accionistas. Diario16 ha tenido acceso a documentación que así lo prueba.

A finales de la pasada década, Santander pasaba por dificultades. Se había visto envuelto en la estafa de Madoff y sus grandes clientes se estaban viendo afectados por ello, tal y como hemos publicado en la revista mensual Diario16. También las consecuencias de la crisis financiera estaban golpeando a la entidad cántabra. Tras una serie de compras de entidades de tamaño mediano, Santander anunció la compra de Sovereign, un banco de Philadelphia, cotizado y en el que el propio Emilio Botín había recomendado invertir facilitando financiación para ello a algunos clientes elegido, cosa que reconocían en privado. Esta financiación es legal, sin duda, pero el banco prestamista sabe que, si la inversión no va bien, pueden tener problemas a la hora de recuperar el dinero prestado, además de problemas reputacionales.

Uno de estos clientes elegidos por Emilio Botín fue un constructor granadino, quien tomó un 2% de Sovereign financiado por el Santander. Sólo unos meses más tarde, la inversión no fue bien porque el banco americano había resultado afectado por el estallido de la crisis financiera. La valoración de la participación del Santander había pasado de 28 a 8 dólares por acción y su opción de compra para hacerse con la totalidad del banco la podía ejercer a 38 dólares. Por tanto, el descalabro de la inversión era enorme y en muy poco tiempo.

¿Qué pasó con el empresario tras este fiasco inversor? En el año 2.012 el constructor solicitó una solución imaginativa para su situación. Tenía una participación relevante en una importante entidad española financiada por BBVA y éste le amenazaba con ejecutar sus garantías y dejarlo sin acciones y sin garantías. El empresario necesitaba que ese banco le echase una mano para evitar el escándalo que suponía que BBVA le ejecutase a él.

En la referida entidad no le veían solución, a lo que el constructor contestó que Santander lo había hecho con su financiación de las acciones de Sovereign. Sin embargo, en la entonces sexta entidad española le dijeron que eso no era posible sin transgredir la norma o perjudicar al resto de accionistas por la minusvaloración de sus títulos. El constructor granadino insistió en que Santander le había ayudado a paliar las pérdidas sufridas con Sovereign, inversión a la que había sido invitado por Emilio Botín, Enrique García Candelas y con el conocimiento del resto del Consejo, órgano al que ya pertenecían Ana Patricia Botín y Rodrigo Echenique.

Para justificar sus palabras, el empresario aportó los documentos. Se trataba de una operación realizada por una empresa del constructor con el Santander y carecía de sentido financiero pues se trataba de un regalo. El banco cántabro contrataba con la sociedad del granadino una opción de venta sobre acciones del propio Santander, acciones que, posiblemente, no pudieron colocar en su ampliación de 2.008 por 7.200 millones de euros. Las dos partes habían concertado una opción de venta de acciones de Santander, opción concedida gratuitamente a favor de dicha empresa. La opción consistía en la posibilidad de vender unas acciones a unos determinados precios y periodo de ejecución temporal. Aquí no había riesgo alguno para el inversor porque, si la acción bajaba, el empresario no ejercería la opción de venta, pero si subía, la podría ejecutar a los precios pactados.

Tras la ampliación de capital del Santander de 2.008, la acción subió. El efecto del contrato es simplemente demoledor para los firmantes: por ejercicio de la opción la empresa del constructor ganó en unos meses en el año 2.009, según los documentos a los que ha tenido acceso Diario16, 70 millones de euros. La liquidación se hacía «por diferencias» porque al contratar la opción no se pagó nada, al ejercer la opción gratuita el empresario se embolsó la diferencia entre el valor de la acción el día de la supuesta contratación y el día de la venta, eso sí, menos una comisión para el Santander. La operación fue perfecta para el constructor que recuperaba 70 millones de euros de lo perdido con Sovereign.

Una pregunta está presente en toda esta operación: ¿por qué el Santander le hizo este favor a este empresario, sobre todo porque fue un regalo que fue en perjuicio de todos los accionistas?

Razones económicas o financieras no existen porque no se puede conceder una opción gratuita ya que las opciones tienen un precio en la medida que posibilitan el ejercicio de un derecho que tiene como consecuencia la obtención de un beneficio o la mitigación de una pérdida. Conceder gratuitamente una opción supone una especie de compensación entregada por Santander al constructor, posiblemente por los motivos reputacionales apuntados.

Se trató de una operación hecha en perjuicio del resto de los accionistas del Santander y en beneficio de un empresario privado. Se trataría, en definitiva, de un contrato sin causa con el resultado de trasladar al constructor granadino un beneficio económico en detrimento del patrimonio del Santander, un regalo no contemplado en la regulación vigente.

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5 Comentarios

  1. ahora que se habla de que hay que bajar el precio del alquiler.
    se quiere presonar a particulares con una segunda vivienda.
    pero quien es el que domina el mercado inmobiliario,no son los particulares que solo tienen una vivienda de sobra sin alquilar.
    son los fondos buitres .
    en este momento blackstone esta adquiriendo a precio basura todo el mercado inmobiliario español y tambien el hotelero y el mercado resindencial de alquiler.
    todo empezo con ana botella en el 2013 adquirió por 130 millones alrededor de 1.800 viviendas de VPO al Ayuntamiento de Madrid.
    despues se hizo con la cartera Hércules, un paquete de créditos y activos inmobiliarios valorados en 6.500 millones que incluía 40.000 hipotecas de Catalunya Caixa. Esa operación fue realizada por el FROB
    el santander le regalo casi un cincuenta % de los activos inmobiliarios del popular.
    y como dice
    Aemec: “La operación del Santander con Blackstone demuestra que el Popular era perfectamente viable por sí solo”
    ha obtenido una liquidez que podria haber obtenido el banco popular .
    pero ahi no para la cosa
    También es el primer hotelero español tras adquirir Hispania (propietaria de los hoteles del grupo Barceló), y hacerse con el control de HI Partners. Incluso es uno de los primeros inversores de capital riesgo, tras la adquisición de la empresa Cirsa
    .va a resultar que todos los problemas de los alquileres son de los individuales con dos pisos .
    españa ya es dueña de su mercado inmobiliario .nos han robado nuestras casas,
    cerberus otra inmobiliaria internacional es la segunda inmobiliaria en españa.

    hemos vendido nuestras casas con ayuda del frob el gobierno y el satander .
    su gestion dESASTROSA HA HECHO QUE NUESTRO MERCADO INMOBILIARIO NO ESTE EN NUESTRAS MANOS CONTROLARLO.
    blackstone es la mayor administradora de fondos inmobiliarios del mundo, con 110.000 millones invertidos en ese sector. España representa un 20% de esas operaciones
    han entrado a saco en españa cuando antes no existian aqui ,en solo 5 años han arrasado con el mercado
    inmobiliario español

  2. Kepler pone fin al rally alcista de Banco Santander
    Los analistas del banco alemán recomiendan vender tras recortarle el precio objetivo casi un 20%.

    Las acciones de Banco Santander retroceden un 2% al cierre hasta los 4,47 euros poniendo fin a una racha de siete sesiones consecutivas al alza. El frenazo de este rally se produce tras un recorte de recomendación por parte de los analistas de Kepler, que han rebajado su consejo de ‘mantener’ a ‘vender’ así como el precio objetivo de los títulos de la entidad cerca de un 20% desde los 4,85 euros hasta los 3,90.
    El banco que preside Ana Botín anunció el pasado miércoles que ha alcanzado un acuerdo con una filial de Cerberus Capital Management para la venta de una cartera de inmuebles residenciales por un importe de unos 1.535 millones de euros, lo que supone el 55% de su valor bruto contable. Ese día cerró la jornada con un alza del 1,27%.
    Está previsto que la operación, que tiene un impacto inmaterial en el capital y resultados del Banco Santander, esté totalmente culminada a finales de este año o en el primer trimestre del que viene, cuando se cumplan todas las condiciones relativas a la cartera y la operación.
    Por otro lado, la entidad implanta desde esta semana el horario de tarde en 500 oficinas denominadas Smart Red, que son sucursales especializadas en asesorar al cliente y ofrecerle una atención más personal.

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