El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2016 en la Comunidad de Madrid fue de 4.016, lo que representa un descenso del 34,4 % respecto a las presentadas el año anterior, según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.

Es la cifra más baja de las registradas desde 2008, cuando se iniciaron 6.501 ejecuciones hipotecarias. En 2009 fueron 10.665; en 2010, 10.276; en 2011, 7.533; en 2012, 9.523; en 2013, 8.508; en 2014, 7.109 y en 2015, 6.122.

La Rioja y el País Vasco son las únicas Comunidades Autónomas en las que no se registró una bajada de las ejecuciones hipotecarias en 2016, con aumentos del 9 % y del 5,6 %, respectivamente, mientras que el descenso fue especialmente significativo en la Comunidad Valenciana (39,6 %), Galicia (39,2 %) y Navarra (38,8 %) y superior al 30 por ciento en otras seis Comunidades: Andalucía, Illes Balears, Canarias, Cantabria, Castilla y León y la ya citada de Madrid.

Datos del cuarto trimestre de 2016

En el cuarto trimestre de 2016, las ejecuciones hipotecarias iniciadas en la región madrileña fueron 1.034, un 24,2 % menos que en el mismo periodo del año anterior.

Andalucía, con 2.609, fue la Comunidad en la que más ejecuciones se iniciaron en ese periodo -seguida por Cataluña (1.676), la Comunidad Valenciana (1.577)-, aunque es también la que registró un descenso más acusado –del 44,2 %- respecto al cuarto trimestre de 2015.

 

6.674 lanzamientos practicados en 2016

El número de lanzamientos practicados el año pasado en Madrid fue de 6.674, lo que supone un descenso del 7,2 % respecto a los 7.194 de 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Más de la mitad de esos lanzamientos -4.760- fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 1.667 se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 257 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución del 9,8 % en 2016, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron el 4,6 %.

Cataluña –con 14.069, el 22,3 % del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que el año pasado se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía –con 9.998- y la Comunidad Valenciana, con 9.635.

Atendiendo solo a los lanzamientos que fueron consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 8.971; seguida por Madrid, con 4.760; y Andalucía, con 4.364. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad Valenciana se registraron 5.398, en Andalucía 5.193 y en Cataluña 4.452.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes madrileños en 2016 fue de 9.097, un uno por ciento menos que el año anterior. De ellos, 6.111 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa en el caso de nuestra comunidad autónoma un aumento del 7,5 %.

Datos del cuarto trimestre de 2016

Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2016 se practicaron en Madrid 1.832 lanzamientos, un 10,1 % más que en el mismo periodo del año anterior. DE ellos, 1.279 fueron consecuencia de la LAU, 497 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y resto obedeció a otras causas.

Como en el caso de los datos anuales, también en el cuarto trimestre de 2016 son Cataluña –con 3.405, el 21,5 % del total-, Andalucía –con 2.481- y la Comunidad Valenciana –con 2.309- los territorios con más lanzamientos practicados.

 

Los concursos presentados suben un 20,2 %

El número de concursos presentados en 2016 fue de 1.183, un 20,2 % más que los registrados el año anterior. De ellos, 268 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial -cuya competencia corresponde desde el 1 de octubre de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción-, mientras que los otros 915 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.

Cataluña fue la Comunidad donde más concursos se presentaron ante los Juzgados de lo Mercantil en 2015, con 1.103, seguida por Madrid (915) y la Comunidad Valenciana (790).

También fue Cataluña donde se registraron más concursos de personas físicas el año pasado: 503. Le siguieron Madrid, con 268, y la Comunidad Valenciana, con 255.

Mientras tanto, el número de concursos declarados en los Juzgados de lo Mercantil de la región disminuyó un 16,3 %, desde los 682 de 2015 a los 571 del año pasado. A ellos hay que añadir otros 215 declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal, que prevé la conclusión por insuficiencia de masa en el mismo auto de declaración del concurso.

Mientras que en la totalidad del territorio nacional cayó esta vez un 26,5 %, la cifra de concursos que alcanzaron la fase de convenio, en la región madrileña ha aumentado un 1,8 %, al pasar de los 112 de 2015 a los 114 de 2016. En cambio, bajaron el número de los que iniciaron la fase de liquidación: 493, lo que supone un 2,4 % menos que el año anterior.

Por último, el año pasado se presentaron 59 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo. La cifra supone una disminución del 34,4 % respecto a 2015.

 

Las demandas por despido disminuyen un 2,4 por ciento

Las 18.952 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social madrileños en 2016 supusieron un descenso del 2,4 % respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, Madrid supone el 19,2 % del total nacional y es la Comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Cataluña –con 17.931- y Andalucía, con 15.347.

Además, los Juzgados de lo Social registraron el año pasado 21.159 reclamaciones de cantidad, un 9,4 % menos que en 2015. Le siguen Andalucía con 18.290 y Cataluña con 3.994.

Datos del cuarto trimestre de 2016

Atendiendo solo a los datos del cuarto trimestre de 2016, el número de demandas por despido presentadas fue de 4.840. También en este apartado Madrid encabeza la lista nacional, seguida por Cataluña –con 4.587- y Andalucía, con 3.858.

Respecto a las reclamaciones de cantidad, las presentadas en el último trimestre de 2016 fueron 5.668, lo que supone un aumento interanual del 3,5 %.

 

Procedimientos monitorios

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados el año pasado en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 78.295, lo que supone una disminución del 24,2 % respecto a 2015.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

Datos del cuarto trimestre de 2016

En el cuarto trimestre de 2016, los procedimientos monitorios registrados fueron 20.765, un 16,6 % menos que en el mismo periodo del año anterior.

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Periodista con amplia trayectoria en varios medios de comunicación, siempre como colaborador. EN las ultimas fechas ha estado vinculado a Radio Nacional de España y a el diario El País.

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